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头部企业谋求转型发展

来源:hg0088 发表时间:2019-04-07 15:38
  提到房地产企业,开发住宅项目似乎是他们的主业,这也是多年来社会对房地产企业形成的固有认知。事实上,国内著名的品牌房地产企业几乎都以开发住宅为主。不过,大大小小的开发商已踏上转型之路。
 
  万科集团在2018年年报《致股东》信中表示,房地产市场单边快速上涨的“黄金时代”已经过去,现在处于“白银时代”,这是一个更多变的时代、更细腻的时代,一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。“‘基本盘’将是万科2019年最重要的词汇”。万科集团董事会主席郁亮在业绩会上表示,要先求得根基的稳固,才能更好地开枝散叶,才能为转型奠定更坚实的基础。
 
  伴随行业集中度上升,房地产头部企业竞争更加激烈。不再单一强调流量和目标,转型提质已经成为多家房企的共同选择。“速度一定要放在安全质量后面,一定要在保证安全质量之下才能继续往前走。”碧桂园董事局主席杨国强对碧桂园今年销售增速的表述是“先稳健,再努力”。据悉,2017年年初,恒大集团全面开启战略转型,着眼点是保持规模适度增长,重点注重增长质量,这为其近两年的发展定下了主基调。
 
  有业内人士认为,一方面,仍有不少二三梯队的房企提出千亿元销售目标,加速发展;另一方面,很多房企开始强调修炼内功,专注企业转型、降速提质并参与城市建设。
 
  业内普遍认为,经历了十多年的飞速发展后,房地产业作为传统产业,开始出现了拐点。去年,房地产行业整体增速放缓,房地产行业内部也在调结构、稳增长,不过分追求速度与规模、开始强调品质与效益,这成为很多房企在新市场形势下的共识。在减速发展的表象下,新的行业发展动能正在逐步促进企业版图的构建,蓄势待发。
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